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旧房新装怎么样才最经济实惠

旧房翻新,犹如修改一幅已经成形的作品,要花费的工夫比新房更多———
怎么装才最经济实惠呢?设计师为读者介绍有关旧房装修的知识。

旧材料可用作他途

旧房装修有很多种现实原因限制,装修风格老化,比如十多年前流行的吊顶,裸露木纹装饰等老式传统的装修风格,如今已经显得非常过时了,想要装修得更简洁时尚就必须对原先的装修进行翻工。

想重新装修的旧房子分很多种情况,有些房子是自己或家人住过的,还有些是二手房,旧的装修已被使用过一段时间。不论是自己的旧房还是“别人的”旧房,重新装修时最好不要“推倒重来”,因为有些材料虽然使用过,但是距产品寿命还有很多年,这样的旧材料完全可以继续使用。还可以将以前的板材取下来,做成搁物架、板凳、椅子等,这些简单的活计请一般水平的木工来做都不成问题,关键在于自己的创意。

改造砖混老房要谨慎

户型不合理、面积太小、功能分布不合理、采光不合理等等,这些是老房子存在的“常见病”。因此,许多人将旧房新装等同于砸墙、敲地等一系列重建性工程。事实上,老房子多是砖混结构,墙体首先起到承重抗震作用,其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙,将使墙体的承重和抗震能力减弱,造成安全隐患。

薛向云提醒装修旧房的业主们,重新改造自己的窝,一定要考虑到房屋的结构和安全问题,可在此基础上大胆创意,否则一旦“动起手来”,将会造成难以弥补的损害。

“改造工程”最好专业化

家装业界的“改造工程”,是指三面(墙面、地面、顶面)改造、门窗改造和水电改造三项改造工作。其中,三面改造要对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象,以便进行修补处理。门窗改造要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做。水电改造前最好做一下闭水试验,另外许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象,也需要重新改造。

旧电路改造,需要将原先的线路拆除,这些工作既费人力也消耗资金,同时还要请专业人士来施工,否则给日后生活会造成安全隐患。

关键字:家装饰品 家居 室内 装修 设计 建材  宜美家装饰                                                     

 

 

 

                                                                                         本内容由宜美家主任设计师提供

地板抗菌”居家装四大骗局首位  装修是每个家庭必经的大事,如果在过程中受骗上当,小家即使装修得再豪华住起来也不会顺心。这次我们揭秘的4大骗术是家装行业里比较典型的,请您装修时一定擦亮眼。

    地板抗菌是炒概念?

    近年来,木地板生产商们纷纷打出“银离子抗菌”“光触媒抗菌”“纳米抗菌”等新概念,抗菌地板逐渐成为地板业的新宠,但市场上抗菌地板鱼龙混杂,让不少消费者难辨真假,花了冤枉钱。

    事件:

    铺“抗菌地板”幼儿得皮炎家住南城的张女士在去年10月份,装修房子时花了两万多元铺了一种抗菌地板,当时导购说抗菌地板能杀灭细菌,还说“即使睡在这种地板上也不会患上各种皮炎,而且能有效杀菌,还能杀死房间里存在的潜在细菌,家里人也不会经常生病,绝对有益身体健康。”但是,最近不到两岁的儿子由于经常在地板上玩耍,胳膊和腿上都长满了红疹。当刘女士来到当初买抗菌地板的店铺讨说法时,商家却否认曾有上述承诺。

    专家点评:

    中国科学院抗菌材料检测中心主任史维明表示,商家口中的“抗菌”和消费者观念中的概念不同,商家所说的“抗菌”只是降低地板表面的细菌,并不等于杀菌,消费者千万别把抗菌和杀菌混为一谈。目前市场上的抗菌强化地板都是在基材中添加了抗菌剂,无论使用何种抗菌剂,都无法杀灭空气中的细菌,抗菌地板只能对地板表面的细菌起到一定的“抑菌作用”,消费者大可不必追求类似“抗菌”等概念。

    关键词之偷梁换柱

    偷梁换柱手法在家居行业很多,比如基材标明为“赛鞋豆木、杉木、贴木面”,实际是“细木工板贴木面”,根本不是所谓的实木家具,而是“人造板贴皮”家具;再比如标价签上标明基材为“柚木”,其实面料是“柚木面”,内芯为“密度板外贴柚木面”,根本不是“柚木”实木家具。

   事件:

   人造革冒充昂贵牛皮王先生于去年底花了6000元买了一套6把“牛皮椅子”,买回家后他有点不放心,于是他请了有关检测机构进行检测,结果发现所谓的“牛皮椅子”全部是人造革做的。负责检测的负责人告诉他:“最近家具市场上‘假牛皮’充斥沙发市场,鱼目混珠相当严重。另外,一些沙发厂在沙发设计上花样百出,牛皮面却越用越小,仿牛皮、移膜等人造材料被大量用到沙发上,价格却不菲。”

    专家点评:

    北京市消费者协会消费指导部主任罗刚强调,目前市场上每平方英尺正宗牛皮市场价约为15元,移膜革约8元,超纤维5元。仿牛皮与牛皮做得非常相似,内行人也很难区别,其生产成本不到正宗牛皮沙发的一半,由于款式新颖,加上营业员在介绍时往往采用虚假手法,致使不少消费者上当受骗,因此在购买沙发时一定要弄清沙发皮质真实名称,以及皮质使用的部位和产地,并签订《家具买卖合同》,索要《家具使用说明书》,不可被“低廉”价格所忽悠。

专家亲授装修宝典 10分钟掌握卫浴装修

 现代生活中卫生间不仅是方便、洗尽身上尘垢的地方,也是调剂身心、放松神经、恢复精神的场所。因此,无论在空间布置上,还是设备材料、色彩、线条、灯光等设计方面,都就不应忽视,使之发挥最佳效果。

    卫生间的材料选择

    卫生间的设计基本上以方便、安全、易于清洗及美观得体为主。由于卫生间的水气很重,内部装潢用料必须以防水材料为主。浴室的墙壁和天花板所占面积最大,所以应选择既防水又抗腐蚀和防霉的材料来确保室内卫生,瓷砖、强化板和具防水功能是塑料壁纸都能达到这些要求。天然石料如大理石则具

    有特殊的质感,但可异在狭小的卫生间内发挥不了效果。

    在地板方面,以天然石料做地砖既了美观又耐用;大型瓷砖清洗方便,容易保持干爽;而塑料地板的实用价值很高,加上饰钉后,其防滑作用更显著。目前,大部分家庭采用多种花纹和颜色的防滑耐磨砖,并根据空间的大小,配制多种规格的砖。墙面用方形或长方形的装饰瓷片,配以腰线、花砖、踢角线,增加整体美感。同时也可采用PVC扣墙板,简洁大方,纹路素雅。

    卫生间的吊顶

    浴室吊顶可以根据不同造型,选用多种材料,如平顶可以用PVC扣板、铝扣板、塑铝板,配以轻钢龙骨。而穹型等艺术吊顶可以选用软一点的防水板、软板、塑铝板,或再饰以多种彩色玻璃装点。

    从一般吊顶高度而言,发达国家的家庭卫生间大都较矮,而国内不少住宅中,卫生间的屋高等同于其他房间,所以为了避免空荡、冷寂,一般吊顶高度可设计在2.2米-2.4米之间。在面积超过8平方米时,不妨在洗面盆上方安装化妆品柜,离水源较远处挂置储衣箱,或划出一块地方做日常更衣之用。

    卫生间的色彩

    在色彩搭配上,卫生间的色彩效果由墙面、地面材料、灯光等融会组成。卫生间的色彩以清洁感的冷色调为佳,搭配同类色和类似色为宜,如浅灰色的瓷砖、白色的浴缸、奶白色的洗脸台,配上淡黄色的墙面。也可用清晰单纯的暖色调,如乳白、象牙黄或玫瑰红墙体,辅助以颜色相近的、图案简单的地板,在柔和、弥漫的灯光映衬下,不仅使空间视野开阔,暖意倍增,而且愈加清雅洁净,怡心爽神。黑色配金色,代表着神秘与高贵,再加上玻璃、云石、镜子,借着灯光散下点点星辉,更显得金光灿烂,气派不凡。另外,卫生间大胆使用黑白色超级大素,显得分明、简洁明净,以绿色植物作点缀,可平添不少生气。

卫生间的洁具选择

    家庭卫生间通常包括厕所和浴室(多数家庭是合二为一),它的组成大致可以分为三个部分:卫生洁具区、洗浴区和洗脸美容区。每个区域之间都有着紧密的联系,同时又具有功能性的区别。

    首选取坐便器的选择要先确定卫生间排水方式:是下排还是后排。如果是下排必须测量排污口至墙的距离,按此尺寸对号选购,否则再好的马桶也不会物尽其用。其次是排水性能,马桶的性能表现在冲净、节水、静音。现在人们对"冲净"二认识上存有误区,以为污物排出坐便器就可以了。其实冲净包含两层含义。一是冲出坐便器。二是要冲出排污管道,两者具备才能彻底冲干净。

    节水静音则是大热所趋,所以此类产品大受用户青睐。这类马桶选购应主要从排水方式、管道位置、内部结构和便器配件欠方面着手。目前马桶的排水方式以虹吸和冲落为主。虹吸是利用溢满水的排污管道与水封的水位高差产生吸力排污;冲落则是利用水流的冲击力达到一次排污。这里也存在矛盾,冲落式节水优于虹吸式,但音量大;联体坐便静音效果强于分体,而用于量多。找到二者的最佳结合点是您选择的关键。

    目前市场上的面盆主要有台盆和柱盆两种,二者在功能上没有区别,只是在形式上存在差异。台盆适用于开间较大的卫生间,显得庄重大气;柱盆适用于布局紧凑的卫生间,看上去精巧别致。浴缸的选择倾向于压克力缸,因为压克力型材质量轻,导热率低,易清洗,手感好,设计更符合人体造型,但价格高于钢板缸。

    釉面既是洁具的脸面也是内在品质,好的洁具釉面光洁、均匀,抗酸碱性能强,吸水率低,不挂污垢,便于清洗,是家庭主妇的"青睐"点。它是选择就是要靠你的巧手和独到的眼光了。洁具款式、颜色的选择则全凭个人喜好,白色卫生院间清洁、明朗;黑白相间卫生间显得青春活力;色彩纷呈的卫生间突出个性与风采。而古朴、典雅、简洁、前卫款则是生活新概念的彻底展现,生活化、个性化已不再是客厅、卧室的专利了。

    与洁具配套的五金件的选择则要"重品轻貌",好的龙头均采用陶瓷芯阀,与外壳紧密结合浑然一体,经久耐用,这类龙头的选择只能凭手感,手感生涩的要谨慎购买,切记买时要索取检验合格证书和质保单。

    一般来说,做到以上几点,卫生间洁具的选择就基本合格了,当然洁具与壁砖、地砖的和谐统一也不可忽视,这样的卫生间才会让你舒心。

    卫生间的照明和电器

    卫生间的照明,一般整体照明宜选白炽灯,以柔和的亮度就足够了,但化妆镜旁必须设置独立的照明灯作局部灯光补充,镜前局部照明可选日光灯,以增加温暖、宽敞、清新的感觉。在对卫生间灯具的选择上,应以具有可靠的防水性与安全性的玻璃或塑料密封灯具。在灯饰的造型上,可根据自己的兴趣与爱好选择,但在安装时不宜过多,不可太低,以免累赘或发生溅水、碰撞等意外。

    同时,还要特别注意卫生间的通风设备和电器。通风设备可采用经济实惠的排气扇,装有热水器的卫生使用时要防止煤气泄漏。另外,卫生间的电源开关、插座,都必须放在浴室以外,防止因潮湿漏电,避免意外事故。

 

满足宝贝 儿童房家具选择是关键


    儿童房的家具应满足宝贝的生理特点,根据他们的身高来选择适合他们的桌椅床柜。宝贝们也需要有自己的书桌,他们非常喜欢坐在桌前画画的感觉,充满了无限的想象。而简单安全的收纳盒,则可以培养宝贝自己动手的好习惯,勤于学习整理自己的东西。
    儿童床以木板床和较硬的弹簧床为宜;床垫不宜选择过于松软的弹性铺垫,或者干脆实用硬板加棉被。因为在儿童的发育过程中,过早地使用太软的弹簧床垫,会造成儿童脊椎变形,不利于宝贝的健康成长。儿童床的颜色可以根据整个房间的色调来统一。在色彩上最好以明亮、轻松、愉悦为选择方向,色泽上不妨多应用对比色。让宝贝感受到热烈、欢快的气氛。
    在选购时,着意的边角和把手应该不留棱角和锐利的边,桌椅尽量磨制成圆角,以防尖锐的桌椅角被到处奔跑的孩子撞上,对孩子造成伤害。另外,由于孩子天生好奇、好动的特性,桌椅等家具很可能成为玩耍的对象,组装式家具中的螺栓、螺钉一定要接合牢靠,以防止儿童自己动手拆装。另外,一件尺度不合理的桌子,孩子们使用起来会感到吃力,容易疲劳,在这样的桌子上做手工、画画、游戏,很难引起他们的兴趣。所以,儿童桌椅的尺寸对宝贝的身心健康是很重要的。

  建议在选择儿童橱柜家具时,应该首先考虑塑胶和木制品,这两种材质易于清洁保养,危险性也比较低。既然这是宝贝的专属空间,房间里的家具都要以小孩子的身高为设计参考,例如柜子衣橱的高度一定要适中,大型的家具尽量要靠墙固定,避免倾倒的危险。低柜和抽屉最好选择开放式,给孩子一个特殊的无锁抽屉或床柜,偶尔放入一些新奇的礼物,给孩子意想不到的惊喜。
     在选购时,着意的边角和把手应该不留棱角和锐利的边,桌椅尽量磨制成圆角,以防尖锐的桌椅角被到处奔跑的孩子撞上,对孩子造成伤害。另外,由于孩子天生好奇、好动的特性,桌椅等家具很可能成为玩耍的对象,组装式家具中的螺栓、螺钉一定要接合牢靠,以防止儿童自己动手拆装。另外,一件尺度不合理的桌子,孩子们使用起来会感到吃力,容易疲劳,在这样的桌子上做手工、画画、游戏,很难引起他们的兴趣。所以,儿童桌椅的尺寸对宝贝的身心健康是很重要的。

  建议在选择儿童橱柜家具时,应该首先考虑塑胶和木制品,这两种材质易于清洁保养,危险性也比较低。既然这是宝贝的专属空间,房间里的家具都要以小孩子的身高为设计参考,例如柜子衣橱的高度一定要适中,大型的家具尽量要靠墙固定,避免倾倒的危险。低柜和抽屉最好选择开放式,给孩子一个特殊的无锁抽屉或床柜,偶尔放入一些新奇的礼物,给孩子意想不到的惊喜。

 
张贤 省女子监狱 8-1-1201

所选等级:C级 
建筑面积:150  
户型:三室两厅 
实用面积:138 
工程造价:56512元    
包含产品:所有门及门套, 墙顶面漆、卫浴、橱柜、灶电、开关面板、石膏线、地砖铺装、地板铺装、墙砖、厨卫吊顶、地漏, 窗帘 洁具…… 
主材品牌:多乐士、必美、金舵、宏耐、加西亚、西蒙、新中源、法比亚、福宝、方太……
装修风格:中国传统崇尚庄重和优雅。比如在图案和色彩色调的基础上,客厅里的沙发可配置古朴的木质茶几;地面可铺手织的地毯;屋顶饰以宫灯式灯具;墙面挂上几幅国画或书法;窗口挂饰精致的竹帘;墙角放置一个古色古香的花架,上面放一盆树桩盆景和唐三彩。又如隔扇、罩、架、格屏、帷幔对称轴线等中国特有的装饰手段,再配之以匾额、书画、对联、以及象征平安吉祥的瓶镜陈设,就能构成完美的传统居室的装饰风格。此外,在中国传统居室的风格中,少数民俗风格也是颇具特色的,如西双版纳的竹楼、塞外的蒙古包等。

方建坡 福青怡园 1—2—301

所选择等级:D级 
建筑面积:180  
实用面积:168  
工程造价:57898元
包含产品:所有门及门套, 墙顶面漆、卫浴、橱柜、灶电、开关面板、石膏线、地砖铺装、地板铺装、墙砖、厨卫吊顶、地漏, 窗帘 洁具…… 
主材品牌:多乐士、必美、金舵、宏耐、加西亚、西蒙、新中源、法比亚、福宝、方太……
装修风格:以简洁明快为主要特点,重视室内空间的使用效果,强调室内布置按功能区分的原则进行,家具布置与空间密切配合,主张废弃多余的、繁琐的附加装饰。另外,装饰色彩和造型追随流行时尚。

张献庭 泰华园东区2-2-202

所选等级:C D混合  
厅房区地砖升级:38元/平  
建筑面积:97   
实用面积:85  
工程造价:38342元
包含产品:包含产品: 墙顶面漆、卫浴、橱柜、灶电、开关面板、石膏线、地砖铺装、地板铺装、墙砖、厨卫吊顶、地漏, 窗帘 洁具…… 
主材品牌:多乐士、必美、金舵、宏耐、加西亚、西蒙、新中源、法比亚、福宝、方太……
装修风格:崇尚自然的室内布置,摒弃人造材料的制品,把木材、砖石、草藤、棉布等天然材料运用于室内设计中。例如采用不加粉刷的砖墙面,将粗犷的木纹刻意露于室内;家具造型朴拙,只做原始的加工,形成一种自然、轻松、无拘无束的田园韵味,有的将大量绿色植物、花卉、鸟雀引进室内,使人犹如置身于大自然的怀抱。这些做法,在别墅建筑中特别适宜、备受人们喜爱。

陈静 国际城49—1—702

所选等级:A级  
建筑面积:160平  
实际面积:126 
工程造价:89922元
包含产品:墙顶面漆、所有门及门套、窗套、卫浴、橱柜、灶电、开关面板、石膏线、地砖铺装、地板铺装、墙砖、厨卫吊顶、地漏, 窗帘 洁具…… 
主材品牌:多乐士、必美、金舵、宏耐、加西亚、西蒙、新中源、法比亚、福宝、方太……
装修风格:当人们现代物质生活的要求不断得到满足时,又萌发出一种向往传统、怀念古老稀品、珍爱有艺术价值的传统家具的情结。于是欧洲文艺复兴时期那种描绘细致、丰裕华丽的风格,以及稍后的巴洛克和洛可可那种曲线优美、线条流动的风格常被用作居室装饰及家私陈设。格调相同的壁纸、帘幔、地毯、家具、外罩等装饰物;以及陈列着颇有欣赏价值的各式传统餐具、茶具的饰品柜,给室内增添了端庄、高雅的贵族气氛。

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